广州爱群荟景湾是位于越秀区珠江江畔的豪宅楼盘，小区由2栋高层塔楼和若干配套商业设施组成。该楼盘曾被誉为广州“十大豪宅”之一，备受瞩目。当年，该项目以其精致的设计和奢华的配置吸引了众多高端客户和购房者。每个房间都选用高品质的材料和设备，让业主体验到极致的舒适和豪华。此外，周边环境优美，商业繁荣，教育医疗资源丰富，为住户提供了便利和舒适的生活。

据估计，楼盘平均每套产品价值可达人民币2000万元至3000万元，但由于法拍的缘故，该项目将可能以远低于周边二手房的价格获得，是入手豪宅的大好机会！

需要说明的是，法拍的房产都是开发商持有的一手房产。相比二手房产，一手法拍房具有更小的法律风险，因为这些房产是由开发商持有并承诺交付给购房者的房产，其合法性和权属清晰。此次法拍涉及的业主和购房者将在法拍后按照相关法规进行权益分配。

据悉，已有56套房源于7月陆续在京东拍卖平台上开始竞拍。市场人士对于该楼盘的法拍持有期待态度：一些购房者表示，他们希望法拍能够提供更加优惠的房价，让更多人能够买到心仪的房子。同时，也有一些投资者表示，他们会密切关注此次法拍的进展，并准备参与竞拍，以期获取更大的投资收益。

 

 

（图片源自拍卖网站）

 

广州市房地产中介协会5月底发布的统计数据显示，广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米，环比下降14.13%和12.18%；其中，越秀区降幅为16.99%。在网签的二手住宅面积区间构成方面，90平方米以上区间所占比例环比有所增长，其中144平方米及以上所占比例增长幅度较大，为1.14个百分点；90-120平方米和120-144 平方米所占比例环比分别增长0.90个百分点和0.15个百分点。

根据6月的网络数据，爱群荟景湾的参考均价为63804元/㎡，环比上月上涨3.35%。

 

另外，广州市今年也出具了不少利好的政策，特别是：

1. 在越秀等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇；

2.120㎡以上的房子不再限购，包括一手房和二手房；

3.首套房贷最低首付比例调整为15%，取消利率下限等。政策的扶持下到底能否拯救曾经的广州“十大豪宅”呢？

 

 

 

Tags：