2024年峰会上达成的重大收购交易凸显了该会议作为顶级投资平台之一的作用

香港2025年10月9日 美通社 －－ 经过三天密集的交易促成与战略讨论，Questex的国际酒店业投资论坛（IHIF）亚洲峰会巩固了其作为亚太地区顶级酒店投资论坛之一的地位。此次活动吸引了来自33个国家的520位高级代表，其中投资者所代表的管理资产规模（AUM）达2800亿美元，占参会者总数的40％，较2024年峰会代表的2100亿美元规模增长了33％。

此次峰会的交易促成核心作用体现在一则披露信息中，即西武王子大饭店（Seibu Prince Hotels）收购Ace酒店集团，这一重塑精品酒店业格局的里程碑式交易，正是源自2024年IHIF亚洲峰会期间的洽谈。这充分彰显了该论坛在推动具有行业变革意义的交易方面的独特能力，而此类交易可以驱动行业整合与增长。

多元化资本来源彰显市场日趋成熟

此次活动的显著特点是，中国和日本投资者参与度大幅提升，同时涌现出新的资本来源，这表明酒店业对机构投资者的吸引力正在不断增强。包括百仕通（Blackstone）、贝莱德（BlackRock）、博枫（Brookfield）、贝恩资本（Bain Capital）和堡垒投资集团（Fortress Group）在内的私募股权公司，以及高盛（Goldman Sachs）等投资银行均派代表出席，这凸显出酒店资产类别正在日益走向成熟。

此次活动吸引了越来越多的家族办公室、多边和双边机构的参与，反映出该行业投资者群体已经突破传统专注于酒店业的基金范畴，呈现多元化扩张趋势。

包括德胧、华茂、锦江、君亭酒店集团、凤悦酒店及度假村和中国旅游集团在内的中国投资集团，均扩大了参会代表团规模，充分彰显其强劲参与态势；与此同时，日本参会机构数量亦创历史新高，这些机构既包括寻求区域投资机遇的入境资本代表，也涵盖瞄准国内市场扩张的出境资本代表。日本这种双向资本流动现象，表明其在亚太地区酒店投资领域，正在逐步演变为兼具目的地市场和资本来源市场双重属性的关键角色。

日本房地产开发商三菱（Mitsubishi）、Indochina Kajima、竹中工务店（Takenaka Corporation）和三井（Mitsui）均派代表团参会，凸显了酒店业与房地产投资策略的深度融合趋势。

核心投资机遇推动战略决策制定

论坛的战略会议提供可促成行动的市场情报，能够影响整个亚太地区的资本配置决策。在成熟市场（包括香港、新加坡、东京和悉尼）中，门户城市的标志性资产备受投资者青睐，他们尤其关注具有运营增值潜力的投资机会。

东南亚和印度等新兴市场成为关键的扩张目标，而通过可测量的人工智能（AI）整合和自动化投资回报实现技术赋能的酒店，也吸引了广泛关注。论坛强调了西方运营商与亚洲资本通过跨境合作架构实现市场准入和风险缓释的协同效应，第三方运营商正在将美国和欧洲市场的最佳实践引入本地。

品牌住宅的演变成为焦点议题，其中的混合模式在多元化的亚洲市场备受青睐，这种模式不仅创造了新的收入来源，还优化了开发周期的经济效益。

IHIF亚洲数字峰会将设立主会场环节，进一步扩大该活动的影响力，触达更广泛的酒店业投资群体。详情请访问这里。

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